Возмещение убытков землепользователям при отчуждении земель
оплата собственнику земельного участка, осуществляемая органами управления, принимающими решения об отчуждении земель. Различают добровольное и принудит, отчуждение. При добровольном отчуждении земель плата за зем. участок, изымаемый для гос. или муницип. нужд (выкупная цена), сроки и др. условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. В РФ изъятие зем. участка регулируется ГК РФ. Зем. участок может быть изъят у собственника для гос. или муницип. нужд путем выкупа. В соотв. со ст. 279 ГК РФ в зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется уполномоченным для этой операции гос. органом РФ либо соотв. субъекта РФ, или органом муницип. образования. Решение об изъятии зем. участка для гос. или муницип. нужд принимается федер. органами исполнит, власти и органами исполнит, власти субъектов РФ. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии зем. участков для гос. или муницип. нужд определяется федеральным земельным законодательством. Собственник зем. участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия зем. участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп зем. участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Изъятие осуществляется на основе соглашения, к-рое включает обязательство федер. органа исполнит, власти, органа исполнит, власти субъекта РФ или муни-цип. образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земли и находящегося на участке недвижимого имущества, а также все убытки, причин, собственнику изъятием зем. участка, включая убытки, к-рые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в т.ч. упущенную выгоду. При этом руководствуются постановлением Правительства РФ о порядке определения нормативной цены и др. нормативными документами. В случаях, когда собственник не согласен с решением об изъятии у него зем. участка для гос. или муницип. нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или др. условиях выкупа, гос. орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе зем. участка в суд в течение 2 лет с момента направления собственнику участка уведомления о предстоящем изъятии.
