Оценка бизнеса доходным методом

текущей стоимости денежных потоков в течение прогнозного периода; текущего значения стоимости в послепрогнозный период.

Внесение итоговых поправок После определения предварительной величины стоимости предприятия для получения окончательной величины рыночной стоимости необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяются две: поправка на величину стоимости нефункционирующих активов и коррекция величины собственного оборотного капитала. Первая поправка основывается на том, что при расчете стоимости учитываются активы предприятия, которые участвуют в производстве, получении прибыли, т.е. в формировании денежного потока. Но у любого предпри-1тия в каждый конкретный момент времени могут быть активы, не занятые непосредственно в производстве. Здесь их стоимость не учитывается в денежном потоке, но это не значит, что они не имеют стоимости. В настоящее время у многих российских предприятий есть в наличии такие нефункционирующие активы (в основном недвижимость, машины и оборудование), поскольку вследствие затяжного спада производства уровень утилизации производственных мощностей крайне низок. Многие такие активы имеют определенную стоимость, которая может быть реализована, например, при продаже. Поэтому необходимо определить рыночную стоимость таких активов и суммировать ее со стоимостью, полученной при дисконтировании денежного потока. Вторая поправка - это учет фактической величины собственного оборотного капитала. В модель дисконтированного денежного потока включается требуемая величина собственного оборотного капитала, привязанная к прогнозному уровню реализации (обычно она определяется по отраслевым нормам). Фактическая величина собственного оборотного капитала, которой располагает предприятие, может не совпадать с требуемой. Соответственно необходима коррекция: избыток собственного оборотного капитала должен быть прибавлен, а дефицит - вычтен из величины предварительной стоимости. В результате оценки предприятия методом ДДП получается стоимость контрольного ликвидного пакета акций. Если же оценивается неконтрольный пакет, то необходимо сделать скидку.

2. Метод капитализации прибыли Экономическое содержание метода Метод капитализации прибыли является одним из вариантов доходного подхода к оценке бизнеса действующего предприятия. Как и другие варианты доходного подхода, он основан на базовой посылке, в соответствии с которой стоимость доли собственности в предприятии равна текущей стоимости будущих доходов, которые принесет эта собственность. Сущность данного метода выражается формулой _ Чистая прибыль__ Оцененная стоимость = Ставка капитализации Метод капитализации прибыли в наибольшей степени подходит для ситуаций, в которых ожидается, что предприятие в течение длительного срока будет получать примерно одинаковые величины прибыли (или темпы ее роста будут постоянными). В отличие от оценки недвижимости в оценке бизнеса данный метод применяется довольно редко из-за значительных колебаний величин прибылей или денежных потоков по годам, характерных для большинства оцениваемых предприятий.

Основные этапы применения метода Практическое применение метода капитализации прибыли предусматривает следующие основные этапы: 1. Анализ финансовой отчетности, ее нормализация и трансформация (при необходимости). 2. Выбор величины прибыли, которая будет капитализирована. 3. Расчет адекватной ставки капитализации. 4. Определение предварительной величины стоимости. 5. Проведение поправок на наличие нефункционирующих активов (если таковые имеются). 6. Проведение поправок на контрольный или неконтрольный характер оцениваемой доли, а также на недостаток ликвидности (если они необходимы). Анализ финансовой отчетности Основными документами для анализа финансовой отчетности предприятия в целях оценки являются балансовый отчет и отчет о финансовых результатах и их использовании. Для целей оценки действующего предприятия желательно наличие этих документов за последние три года. Оценщику также необходимо указать в отчете, прошли ли указанные финансовые отчеты аудиторскую проверку. При анализе финансовых отчетов предприятия оценщик должен в обязательном порядке провести их нормализацию, т.е. сделать поправки на различные чрезвычайные и единовременные статьи как баланса, так и отчета о финансовых результатах и их использовании, которые не носили регулярного характера в прошлой деятельности предприятия и вряд ли будут повторяться в будущем. Примерами чрезвычайных и единовременных статей могут быть следующие: доходы или убытки от продажи активов, особенно в тех случаях, когда компания не может постоянно продавать такие активы; доходы или убытки от продажи части предприятия; поступления по различным видам страхования; поступления от удовлетворения судебных исков; последствия забастовок или длительных перерывов в работе; последствия аномальных колебаний цен. Кроме того, оценщик может провести трансформацию бухгалтерской отчетности, под которой понимается перевод ее на общепринятые стандарты бухгалтерского учета (западные). Данная операция при оценке не является обязательной, но желательна. После проведения трансформации баланс предприятия приобретает примерно такой вид. Активы:

1.Текущие активы (оборотные средства): денежные средства дебиторская задолженность (векселя и счета к получению) товарно-материальные запасы (сырье и материалы, незавершенное производство, готовая продукция) Всего текущих активов

2. Основные средства и внеоборотные активы: здания, сооружения, машины и оборудование (по исторической стоимости) минус начисленная амортизация здания, сооружения, машины и оборудование (по остаточной стоимости) долгосрочные финансовые вложения нематериальные активы

Всего основных средств Итого активов Обязательства и собственный капитал:

1. Текущие обязательства: кредиторская задолженность (счета к оплате) векселя к оплате расчеты с прочими кредиторами Всего текущих обязательств 2. Долгосрочные обязательства Всего долгосрочных обязательств

3. Собственный капитал: внесенный (оплаченный) нераспределенная прибыль

Всего собственного капитала Итого обязательств и собственного капитала Отчет о финансовых результатах и их использовании после проведения трансформации выглядит примерно так: 1) чистая выручка от реализации 2) минус себестоимость реализованной продукции в части переменных затрат 3)равняется валовая прибыль 4) минус операционные расходы: общепроизводственные (постоянные затраты) износ (амортизация) 5) равняется прибыль до выплаты процентов и налогов 6) минус проценты по долгосрочным кредитам 7) равняется прибыль до налогообложения 8) минус налог на прибыль 9) равняется чистая прибыль. Кроме того, оценщик может построить отчет о движении денежных средств (ДДС) по следующей схеме: 1. ДДС от операционной деятельности: 1.1. Чистая прибыль 1.2. Износ, амортизация (+) 1.3. Увеличение (-) или уменьшение (+) дебиторской задолженности 1.4. Увеличение (-) или уменьшение