Бизнес планирование в Беларуси

и физических лицПредоставление информационного материала по объектам, сбор пожеланий клиента, подготовка проспектов и заключенийЭкз.11,191,19---1,19Поиск клиента/ информирование о предложенияхч.10,070,07---0,07Расходы по оформлению сделки (фиксированная ставка, равная 100 у.е.)млн. руб.165,0065,00---65,0066,26Продажа квартир с аукционов по заказу физических и юридических лицОценка квартиры в Бюро технической инвентаризации10,600,60---0,60Тариф за услугу не зависит от стоимости жилья, включает расходы на проведение аукциона (фиксированная ставка, равная 200 у.е.)1130,00130,00---130,00Оформление документов в нотариальной конторе10,100,10---0,10130,70Продолжение таблицы 3.8

Размещение информации о квартирах и объектах недвижимости в WWWЗатраты на создание сообщенияч.240,070,07---1,63Оплата услуг провайдерамлн. руб.10,050,05---0,051,68Итого206,82 Таблица 3.9 Расчет стоимости новых видов услуг в 2001 году (по проекту) В миллионах рублей Виды сырья и материаловЕдиницы измеренияВ расчете на услугуЦена за услугуСтоимостьВсегоЦена приобретенияСтоимость транспортировкиТаможенные платежиПрочие затратыОказание консультационных услуг по приватизации жилья отделам приватизации жилья Могилевской областиКонсультации по вопросам приватизации жилого фондачас.720,100,10---7,33Нормативные акты по приватизации жилого фонда Республики Беларусь (1 экз.):шт.2000,030,036,0013,33Оказание услуг по продаже недвижимости юридических и физических лицПредоставление информационного материала по объектам, сбор пожеланий клиента, подготовка проспектов и заключенийЭкз.11,791,79---1,79 Продолжение таблицы 3.9

Поиск клиента/ информирование о предложенияхч.10,100,10---0,10Расходы по оформлению сделки (фиксированная ставка, равная 100 у.е.)млн. руб.197,5097,50---97,5099,39Продажа квартир с аукционов по заказу физических и юридических лицОценка квартиры в Бюро технической инвентаризации10,900,90---0,90Тариф за услугу не зависит от стоимости жилья, включает расходы на проведение аукциона (фиксированная ставка, равная 200 у.е.)1195,00195,00---195,00Оформление документов в нотариальной конторе10,150,15---0,15196,05Размещение информации о квартирах и объектах недвижимости в WWWЗатраты на создание сообщенияч.240,100,10---2,44Оплата услуг провайдерамлн. руб.10,070,07---0,072,52Итого310,24 Таблица 3.10 Расчет стоимости новых видов услуг в 2002 году (по проекту) В миллионах рублей Виды сырья и материаловЕдиницы измеренияВ расчете на услугуЦена за услугуСтоимостьВсегоЦена приобретенияСтоимость транспортировкиТаможенные платежиПрочие затратыОказание консультационных услуг по приватизации жилья отделам приватизации жилья Могилевской областиКонсультации по вопросам приватизации жилого фондачас.720,150,15---11,00Нормативные акты по приватизации жилого фонда Республики Беларусь (1 экз.):шт.2000,050,059,0020,00Оказание услуг по продаже недвижимости юридических и физических лицПредоставление информационного материала по объектам, сбор пожеланий клиента, подготовка проспектов и заключенийЭкз.12,682,68---2,68Поиск клиента/ информирование о предложенияхч.10,150,15---0,15Расходы по оформлению сделки (фиксированная ставка, равная 100 у.е.)млн. руб.1146,25146,25---146,25149,08Продажа квартир с аукционов по заказу физических и юридических лицОценка квартиры в Бюро технической инвентаризации11,351,35---1,35

Продолжение таблицы 3.10 Тариф за услугу не зависит от стоимости жилья, включает расходы на проведение аукциона (фиксированная ставка, равная 200 у. е.)1292,50292,50---292,50Оформление документов в нотариальной конторе10,230,23---0,23294,08Размещение информации о квартирах и объектах недвижимости в WWWЗатраты на создание сообщенияч.240,150,15---3,67Оплата услуг провайдерамлн. руб.10,110,11---0,113,77Итого465,35 При дальнейшей разработке проекта необходимо составить расчет и определить затраты на оказываемые услуги. По годам эти данные приведены в таблице 3.11.

Таблица 3.11 Расчет затрат на производство и реализацию продукции (по проекту) В миллионах рублей Статьи затрат200020012002Материальные затраты - всего 65 140,34 98 103,51 147 427,77 в том числе:сырье и материалы 64 968,34 97 452,51 146 178,77 электроэнергия 80,00 319,00 638,00 теплоэнергия 56,00 224,00 449,00 таможенные сборы - - - прочие материальные затраты 36,00 108,00 162,00 Нематериальные затраты - всего 1 362,30 1 894,95 3 291,75 в том числе:Продолжение таблицы 3.11

Фонд заработной платы 1 084,80 1 557,45 2 944,25 Амортизация 147,50 147,50 147,50 Накладные расходы 130,00 190,00 200,00 Прочие нематериальные затраты - Итого затрат (стр.1 + стр.2) 66 502,64 99 998,47 150 719,53 из них:Постоянные затраты 449,50 988,50 1 596,50 Переменные затраты 66 053,14 99 009,97 149 123,03 Данные таблицы 3.11 свидетельствуют о том, ч в динамике наблюдается рост материальных затрат, связанный прежде всего с предполагаемым ростом цен. Неизменной величиной остается только амортизация. Относительно невысокими темпами роста отличается общая величина материальных затрат. Рост нематериальных затрат связан прежде всего с увеличением фонда заработной платы (с 1084,8 млн. руб. в 2000 году до 2944,25 млн. руб. в 2002 году). В ходе дальнейших расчетов была определена и рассчитана себестоимость и реализационная цена услуги (см. таблицы 3.12 3.14).

Таблица 3.12 Расчет себестоимости и реализационной цены услуги в 2000 году (по проекту) В миллионах рублей

Статьи затратОказание консультационных услуг по приватизации жилья отделам приватизации жилья Могилевской области (отдел по приватизации жилья городского центра по приватизации);Покупка и продажа недвижимости (отдел формирования и реализации коммунальной собственности);Продажа квартир с аукционов по заказу физических и юридических лицРазмещение информации о квартирах и объектах недвижимости в WWWЦена реализации 8,89 66,19 179,60 1,68 Материальные затраты - всего 8,89 66,19 179,60 1,68 в том числе:сырье и материалы 8,89 66,19 179,60 1,68 Надбавка - - - - Наценка - - - - Отсутствие надбавки и наценке в статье материальные затраты связано с тем, что она уже включена в стоимость услуги и нет необходимости в надбавке.

Таблица 3.13 Расчет себестоимости и реализационной цены услуги в 2001 году (по проекту) В миллионах рублей Статьи затратОказание консультационных услуг по приватизации жилья отделам приватизации жилья Могилевской области (отдел по приватизации жилья городского центра по приватизации);Покупка и продажа недвижимости (отдел формирования и реализации коммунальной собственности);Продажа квартир с аукционов по заказу физических и юридических лицРазмещение информации о квартирах и объектах недвижимости в WWWЦена реализации 13,3399,29269,402,52Материальные затраты - всего13,3399,29269,402,52в том числе:сырье и материалы13,3399,29269,402,52Надбавка ----Наценка ---- Таблица 3.14 Расчет себестоимости и реализационной цены услуги в 2002 году (по проекту) В миллионах рублей Статьи затратОказание консультационных услуг по приватизации