Двухуровневая система цен на строительную продукцию в Украине

учитывающий размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты к базисной сметной стоимости СМР и прочих затрат подрядчика по итогу глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства. 2. расчет средневзвешенного индекса роста прочих накладных расходов, учтенного базисными сметными нормативами: (88611*0,2596+154055*0,7404)*1,02=139807 раза; 3. расчет индекса инфляции за период с июля 1995 г. по февраль 1996 г., учитываемого при индексации заработной платы: 1+(1,048*1,142*1,096*1,062*1,046*1,094*1,074-1,0)*0,8=1,567; 4. расчет убытков по объектам ЖКХ: а) учтенных в плановых накоплениях: 1,051*385,4*0,188*1,02=77,67 млн. крб. б) фактических, пропорционально базисной сметной стоимости СМР в ценах 1993 г. по данному объекту (1,051*1,02=1,072 млн. крб) и годового объема, выполняемого подрядчиком по всем объектам (310.000 млн. крб.): 25615: 310,000*1,072=88,58 млн. крб. 385,4 размер надбавки, учитывающей увеличение массы плановых накоплений; 0,188 коэффициент, учитывающий долю отчислений на покрытие убытков ЖКХ из плановых накоплений. 25615 фактическая сумма годовых убытков подрядчика по объектам ЖКХ в 1996 г. млн. крб.

Расчет средневзвешенного индекса роста отпускных цен на материальные ресурсы. Наименование материалов, изделий, конструкций.Расход. ед. изм. (по ЭСН)Стоимость в оптовых ценах1984 г. по ССЦ Харьк. обл., руб.1996 г. по отч. данным подр., тыс. крб.един.всегоедин.всего1234561 Песок, м3 2 Бетон М200, м3 3 Раствор М100, м3 4 Керамзит, м3 5 Щебень, м3 6 Асфальтобетон, т 7 Цемент М500, т 8 Металлопрокат, т. 9 Сб.ж.б. перемычки, м.куб. 10 Сб.ж.б.плиты,м.куб. 11 Блоки фундамент., м3 12 Блоки оконные., м2 13 Блоки дверные, м238,00 56,00 23,30 41,9 27,30 11,90 6,40 1,0 2,8 6,4 4,0 46,0 15,05,78 27,10 16,50 13,8 8,47 14,40 34,10 338,0 138,4 158,48 45,20 18,90 19,30219,64 1517,6 384,45 578,22 232,23 171,36 218,24 338,0 387,52 1014,27 180,8 869,4 289,5356,12 10714,20 9279,20 3423,0 714,00 6164,20 9660,00 84000,0 35700,0 13860,0 4859,40 6440,0 5040,013532,56 599995,2 216205,36 143423,7 19492,2 73353,98 61824,0 84000,0 99960,0 88704,0 19437,6 296240,0 75600,0ИТОГО:6401,231791768,6Индекс роста за период 1984-1996 гг. 1791768,6*1000:6401,23=279910,05 раз. Расчет отчислений. Расчет удельного веса ФОТ в базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика. Наименование статей затратСтруктура отраслевого индекса, в долях единицыУдельный вес ФОТ, в долях единицы.в статьях затратв сметной стоимости СМР12341 Материалы, изделия, конструкции. 2 Основная зарплата рабочих. 3 Эксплуатация строительных машин. 4 Накладные расходы.0,4037 0,1071 0,0314 0,22700,017 1,000 0,2380 0,25960,00686 0,10710 0,00747 0,05893Итого:0,1804 Расчет отчислений в фонд Чернобыля. [(2407,979+0,105)*0.1804+101,785]*0.12=64,344 млн. крб. 2407,979 базисная сметная стоимость подрядных работ, млн. крб.; 0,105 компенсация заказчика при уточнении сметной стоимости СМР прямым счетом, млн. крб.; 101,785 сумма дополнительно включаемой в ДЦ заработной платы, млн. крб.; 18,04 удельный вес ФОТ в базисной сметной стоимости подрядных работ,%; 12 норматив отчислений в фонд Чернобыля; Расчет коммунального налога, включаемого в ДЦ. 1,188:0,3*0,17=0,673 млн. крб. 1,188 базисная сметная стоимость СМР с учетом компенсации дополнительных затрат при уточнении стоимости работ прямым счетом, млн. крб.; 0,3 выработка на 1 работающего, млн. крб. в год; 0,17 сумма коммунального налога, млн. крб. на 1 работающего.

Ведомость распределения ДЦ по статьям затрат.

ОбоснованиеНаименование затратДоговорная цена на строительство, млн. крб.ВсегоСтоимость СМРПрочих затратОбщаяВ том числеПрямых затратНакладных расходовПлановых накопленийвсегоиз нихматериаловОЗПЭМ12345678910111 Базисная сметная стоимость СМР с лимитированными затратами и резервом средств на непредвиденные расходы. 2 Базисная сметная стоимость прочих затрат с учетом резерва средств на непредвиденные расходы. 3 Затраты и доплаты, вызываемые влиянием рыночных условий осуществления строительства и учитываемые в ДЦ дополнительно сверх учтенных в баисной сметной стоимости. 4 Обязательные отчисления, сборы и платежи. 5 Затраты по страхованию возможных рисков подрядчика. 6 НДС.1,083

2406,893

1389,821 0,105 0,673

270,384 81,379

830,071,083 (100%)

2406,893

1389,821

- -

-0,640 (59,14%)

1813,522

1292,905

- -

-0,480 (44,28%)

1632,172

1169,393

- -

-0,114 (10,55%)

98,62

52,468

- -

-0,046 (4,31%)

82,73

71,044

- -

-0,193 (17,78%)

177,81

86,042

- -

-0,250 (23,08%)

415,561

10,874

- -

-- -

- - - 0,105 0,673

270,384 81,379

830,07Всего ДЦ с НДС.4980,4083797,7973107,0672802,045151,202153,82264,045426,6851182,6117 Премирование за ввод объекта в эксплуатацию. 8 Дополнительные затраты на развитие собственной базы подрядчика.61,44 406,89- -- -- -- -- -- - - -61,44 406,89Всего контрактная стоимость подрядных работ.5448,7383797,7973107,0672802,045151,202153,82264,045426,6851650,941Структура, % (без прочих затрат).100,081,8173,783,984,056,9611,23Индекс роста фактических затрат в ценах 1996 года по отношению к базисным ценам.5031,153506,744854,795837,591326,333343,911368,111706,74

Заключение.

В условиях рыночной экономики рентабельность производства выступает как важнейший обобщающий показатель. Прибыль становится основным источником, обеспечивающим развитие строительных организаций и, прежде всего, их производственной базы. Ключевым элементом рыночного механизма в строительстве являются согласованные между заказчиками и подрядчиками договорные цены на строительство предприятий, пусковых комплексов и объектов. Договорная цена на строительную продукцию определяется подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство. При ее определении используются в качестве рекомендуемых государственные нормы и цены. Формирование договорной цены происходит с учетом спроса и предложения на строительную продукцию, условий, складывающихся на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, строительных машин и оборудования, потребностей подрядных организаций, в средствах на расширенное воспроизводство, включая объекты социальной и производственной инфраструктуры. Таким образом, применение договорной цены на строительную продукцию способствует повышению технико-экономической обоснованности цен на объекты строительства, что в конечном итоге ведет к повышению рентабельности производства, способствуя достижению основной цели миссии организации на рынке превращению нужд потребителя в доходы организации. Литература. 1. Каталог ЕРЕР-84 на строительные конструкции и работы привязанные к местным условиям строительства в Харьковской области. 2. СНиП IV-5-82.