Цены на дома в 20 американских городах выросли на 5.1% в октябре

По данным S&P CoreLogic Case-Shiller, цены на дома в 20 американских городах сохранили устойчивый темп роста в октябре, тогда как индекс стоимости национальной недвижимости рос максимально с 2014 года.

Национальный индекс стоимости домов вырос на 5.6% по сравнению с уровнем год назад, что стало крупнейшим приростом с июля 2014 года; индекс достиг 185.06; впервые он превысил дорецессионный максимум 2006 года в сентябре. В месячном исчислении, индекс с сезонной корректировкой для 20 городов вырос на 0.6% (прогнозировались 0.5%) по сравнению с прошлым месяцем после роста на 0.5%.

Истощение запасов домов продолжало оказывать повышательное давление на стоимость одновременно с ростом занятости, который также вылился в рост спроса на недвижимость, таким образом, все это и привело к росту в течение последних двух лет примерно на 5%. Всплеск роста ставок после выборов может привести к замедлению роста стоимости жилья. Перспективы более быстрого роста доходов на рынке труда также могут облегчить задачу повышения ставок. Вычисление доступности на основе средних доходов, цен на жилье и ипотечных ставок демонстрирует снижение на 20-30% с момента достижения дна в 2012 году. В текущих условиях высоких показателей потребительской уверенности и низкого уровня безработицы показатели доступности не указывают на немедленный разворот ценовых трендов в этом секторе.