Йеллен оптимистична, однако указывает на риски в жилищном секторе

Чиновники ФРС видят долгожданное весеннее восстановление экономического роста: повышенный наём в бизнес сфере и рост потребительских расходов, тем не менее, в последние недели они всё более обеспокоены тем, что жилищный сектор не растёт. 

Во время выступления перед Объединённым экономическим комитетом в среду председатель ФРС Джанет Йеллен заявила, что экономика на пути к «уверенному росту» в текущем квартале после тяжёлой зимы, которая временно ударила по деловой активности. Наиболее вероятной проблемой она считает рынок жилья. Спад в этом секторе стал очевиден в конце 2013 года. Продажи на вторичном рынке в марте падали седьмой раз подряд за восемь месяцев и были на 7.5% ниже показателей с учётом сезонных корректировок по сравнению с прошлым годом.

Новые разрешения на строительство частных домов оставались ниже уровня прошлого года второй месяц подряд в марте. Продажи новых домов в первом квартале были на 1.8% ниже прошлогоднего уровня, в марте снижение составило 13%. Если рынок жилья не пойдёт на поправку, и будет сдерживать восстановление в широком смысле, чиновники ФРС могут принять решение отложить ещё дальше планы на возможное увеличение процентных ставок. ФРС удерживала процентные ставки около нуля с декабря 2008 года в попытке стабилизировать финансовую систему и придать импульс росту за счёт усиления расходов, найма и инвестиций. ЦБ закупал долгосрочные ипотечные ценные бумаги и казначейские ценные бумаги для снижения долгосрочных ставок. Экономические проблемы могут отбрасывать рынок жилья назад, в том числе это может отразиться на молодых домохозяйствах в контексте покупки первой недвижимости, так как их доходы нестабильны, а долговая нагрузка высока. Жесткие кредитные условия существенно усложнили для таких покупателей получение ипотечного кредита. 

Yellen Offers Upbeat Outlook, but Points to Housing Risk, WSJ, May 7