Стоимость жилья – такая же большая проблема, как и инфляция в 70-х и 80-х

Помимо агентств недвижимости, застройщиков и владельцев вторички сложно найти кого-либо, кто рад двухзначному росту инфляции стоимости жилья, о чем стало известно на прошлой неделе в рамках последнего исследования Nationwide. Если вы стали богаче в результате – вам повезло, однако по большому счёту, это иллюзия.

Далее же это коснётся благосостояния детей и возможности для них когда-либо получить свою крышу над головой. Политики могут жестоко ошибаться, предполагая, что раздувание стоимости недвижимости – это путь к победе на выборах. Всё происходящее сейчас никак не сочетается с предложениями Эда Милибенда по регулированию арендной платы, как и со всеми его другими идеями в контексте рыночной интервенции для снижения стоимости жизни. Всё это лишь симптомы, и вмешательство приводит к ещё более существенному ухудшению основных показателей. Нет более верного способа создать дефицит, чем попытаться контролировать цены.

Сегодняшний кризис цен на жилье стал возможным благодаря действиям прошлого правительства. Открыть двери в иммиграционной политике, и не решить проблему со строительством нового жилья - было верным способом создать проблему. Необходимо что-то делать, чтобы освободить британскую экономику от пристрастия к росту цен на жильё. Что касается меня, я думаю, что это огромная структурная проблема для британской экономики, как это было с уровнем инфляции в 70-х и 80-х. Лично я считаю, что ситуация достаточно серьёзна, чтобы принимать решения в отношении процентных ставок. Зарубежный опыт достаточно смешанный. Меры охлаждения, например, более высокие требования к капиталу по ипотечному кредитованию, более жесткий коэффициент «кредит/залог», и введение новых правил в отношении доходов для получения кредита привели к некоторым успехам в Швеции и Сингапуре, однако британские власти пока к такому не готовы. 

House prices are as big a challenge as inflation in the Seventies and Eighties, Telegraph, May 05